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单价20万 !一套半亿至1亿!豪客买入广州高端公寓

2023-06-01 13:47:59 551

摘要:广州一手住宅成交放缓之下,一手商业公寓成交亦在减缓,但高端公寓则逆市突起。11月,广州有6套单价20万+、总价超半亿的高端公寓成交。南都·湾财社记者 邱永芬 摄刚过去的11月,位于天河区金融城板块的臻溋·名铸成交6套建面280-535㎡的南...

广州一手住宅成交放缓之下,一手商业公寓成交亦在减缓,但高端公寓则逆市突起。

11月,广州有6套单价20万+、总价超半亿的高端公寓成交。南都·湾财社记者 邱永芬 摄

刚过去的11月,位于天河区金融城板块的臻溋·名铸成交6套建面280-535㎡的南向江幕大平层,单价均超20万元/㎡。据悉,臻溋·名铸主推280-535㎡南向江幕大平层,以其单价20万+计算,相当于每套总价在半亿至1亿之间。

除此之外,白云区的白云之窗双十一清货,推售建面约240-320㎡大平层,带装修均价约7万-10万元/㎡,也成交了4套大平层公寓。

据广州中原研究发展部统计,11月,广州一手公寓网签492套,环比减少41%,同比减少76%。

经历前三个月的高位放闸,11月广州公寓供应量下跌35%,为763套4.14万㎡。当月成交量亦缩减41%,成交套数为今年内首次跌破500套。除白云、天河和从化外,大部分区域成交下滑,环比跌幅均超五成。

11月天河区凭借若干项目公寓的促销跑量,共成交91套,环比上涨49%。其中信达金茂广场通过渠道带动,成交70套公寓,位居榜首。

白云、从化两区公寓成交倍增,分别为74套、25套,主要交易均来自新盘的持续去化。其中,粤海·云港城首推50-80㎡的跃式公寓和129-148㎡的大平层公寓。白云区金沙洲一号商业楼更名为元宇宙创新经济中心,早前启动招商推介会,带动项目成交24套公寓。

南沙区公寓成交缩减近六成,以往公寓热点区域海珠、番禺、增城当月成交60套左右。市场主力在售公寓项目南沙区星河·湾区壹号、海珠区华新方圆·333、增城区时代风华保持一定的去化量,成交二三十套。

截至11月末,广州公寓库存量小幅上升至128万㎡,去库存周期由10月的18.5个月升至19.5个月。

南都·湾财社记者邱永芬

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