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在住宅市场被上了“紧箍咒”之后，“多面手”公寓成了香饽饽。这两年来，公寓市场发展迅速，产品也在不断更新。从一开始普通的平层单室，到挑高loft，再到双钥匙设计，每一次产品的进步，都代表着市场的成熟，与投资收益的递增。

如今，公寓市场又有了全新的迭代之作——三钥匙产品！买一得三的超高性价比，已然超过了之前所有的公寓形态，成为业内颇为关注的“宠儿”。而这样的创新之作，就是由最会玩的项目——银城KINMA Q+社区倾力推出。

居住舒适*3 超强利用率实现三代同堂

所谓三钥匙产品，就是在双钥匙的基础上再升级。银城KINMA Q+社区三钥匙产品为4.8米挑高，分为上下两层，空间宽阔没有压抑感；户型面积从70平米秒变140平米、三室独立的立体空间，利用率实现3倍的提升。

（下层户型）

（上层户型）

楼下可做成空间更为宽敞的平层单套，客厅与卧室应有尽有；楼上户型还可分隔成从两间独立钥匙房，自配独立的楼梯、卫生间、厨房与储物空间，形成两个彼此私密的小天地。无论楼上楼下均采用落地窗，每个房间都能享受阳光清晨。

这样的配备，俨然三房小别墅的既视感！如若买来自住，一口气实现了三代同堂上下而居的美好愿景。长辈住楼下，空间宽敞明亮，一家人还能在客厅里其乐融融；孩子与父母住楼上，既能彼此靠近，又能享受各自的私密空间。至亲至爱都在身边，相互照顾又不相互打扰，简直绝配！

投资收益*3 一房三用实现超高回报

对于嗅觉敏锐的投资客而言，三钥匙产品无疑是个全新的投资亮点！双钥匙产品的在之前的销售中已经展现了惊人的爆发力；全新的三钥匙产品在私密性、设计感、空间搭配完全不输双钥匙，同时投资收益升级到3倍，怎么让人不心动！

（租金收益按照项目周边同品类产品预估，更多收益对比案例详情，敬请致电售楼处）

有人算过一笔账，同样是三室的配备，1套三钥匙总价＜1套平层+1套LOFT/1套双钥匙；但从收益上来说，1套三钥匙租金收益＞1套平层+1套LOFT/1套双钥匙。

就以银城KINMA Q+社区所在的城东板块为例。周边公寓类产品价格基本在平层4500元/月、loft挑高5000元/月。双钥匙产品上下分别租给两户，总计租金大约在5500元/月。而三钥匙产品的性价比整体升级，楼下平层面积较大，有希望可以租到6000元/月；楼上两个单间分别2500元/月，总体算下来一个月的租金能达到11000元/月，几乎是双钥匙产品的2倍！

如果你是房东，可以留下面积较宽敞的下层自己住，将楼上两间租给两户人家，自己也能享受简约生活，还能“躺着赚钱”，岂不快哉；或者三间租给三户客户，房东大人只要负责数钱就好；

如果你是旅店老板，可以拿下三钥匙产品，打造成特色民宿，不管是亲密好友，还是一家五口，或者只是独自旅行的背包族，都能在三钥匙的民宿中找到自己理想的栖居，不会相互打扰，也不会相离太远；

（示意图）

如果你是创业一族，三钥匙产品无疑是最省钱+最便捷的选址。楼下的空间用来接待客户与员工办公，楼上的一间用作独立工作室，留一间卧室给夜晚需要宁静与休息的自己。一套房子的钱，实现了工作与生活的完美结合……

不断给人惊喜的 是银城KINMA Q+社区的实力

三钥匙产品的面世，再一次让业界对银城KINMA Q+社区刮目相看——这真是一个脑洞大开的楼盘！细数下来，银城KINMA Q+社区给人的惊喜何止这一次。玩跨界、玩社群、玩智能化，加上先天交通优势、充足客群储备，更有银城超强的运营能力做后盾，银城KINMA Q+社区自身的实力让人不敢小觑！

● 交通配套：双地铁通达全城

银城KINMA Q+社区紧邻地铁金马路站，2号线、4号线近在咫尺，通达全城。都说地铁一响黄金万两，银城KINMA Q+社区坐享双地铁资源，不仅出行毫无障碍，也让未来房屋的升值提供了保障。

● 生活配套：银城“24H摩坊”随你嗨

90后想要的商业，能玩、能吃、能聊、能打游戏能交朋友、动静结合。“24H摩坊”应运而生。

作为KINMA Q+社区重要的商业配套和生活方案规划，“24H摩坊”将以约4000㎡“诚品书店”风格的客厅空间亮相，精粹13大商业配套，当当线下书店、轻食咖啡、K书室、社交洗衣房、24时健身房、烘焙房、电影院、游戏室……你想要的文艺清新、商务会谈、有氧运动、亲友畅玩，这里都有！

未来，“24H摩坊”以文创青年城市客厅为空间载体，打造文化交流空间、运动健康空间、时尚娱乐空间，呈现舒适、高性价比的居住空间和生活配套。用银城的话说，这里将是未来潮流生活方式体验场，将打造城东的文创潮趣新地标。

让业主感动的是，银城KINMA Q+社区以全自主运营的开发模式，为业主带来更全面的组合服务。除了Q+摩坊，银城还将实现自持Q+酒店，实现业态创新；

银城自主运营2000平的Q+众创空间，为青年创业一族提供起飞的平台；从买房开始，银城物业全程贴心服务，让业主没有后顾之忧，更是让资产的增值有了保障。

● 客源来源：大学城+双地铁超强流量

公寓出租，最关键的是要有充足的客源。而这也是银城KINMA Q+社区的长处之一。项目紧靠紫东创意园、马群科技园、徐庄软件园、紫金（玄武）科创园、仙林大学城。无论是上班一族，还是刚毕业寻求机会的大学生，都成群聚集在这一板块；居住、创业需求旺盛，给项目带来了源源不断的客户。

（紫东国际创意园）

同时，双地铁带来大量人流量，作为中转枢纽，银城KINMA Q+社区也是个租房住房的好地段。

● 智能互联：银城*腾讯的跨界火花

银城KINMA Q+社区与腾讯强强联手，为青年人全力打造的互联智慧社区。“七大互联”体系让线上直连线下，不管是联系物业，还是寻找小伙伴，吃喝玩乐或尊享的VIP服务，都能躺在家里、手机微信搞定！真正的智能时代，在这里已然上演。

● 优雅环境：最美就是推门而见的紫金山

城东的环境，南京人都知道。银城KINMA Q+社区坐落在紫金山旁，环境优美宜居。紫金山是南京城里的绿肺，最适合年轻人推开家门，清晨爬山看日出，或日落后慢跑呼吸新鲜空气，与城市共成长。

前期的产品已经很抢手，新产品出来后，银城KINMA Q+社区或许又要掀起一阵热风！据了解，项目目前在售3#楼挑高成品房，建筑面积约45㎡双钥匙，约62㎡loft，建筑面积约68-72㎡三钥匙产品；单价约2.8万/㎡—2.9万/㎡；1#平层成品房，面积段约37㎡/45㎡/62㎡，单价约1.8万/㎡—2万/㎡。