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买一得三!公寓界跨入“三钥匙”时代 最高性价比王来了

2023-05-19 06:19:47 11

摘要:在住宅市场被上了“紧箍咒”之后,“多面手”公寓成了香饽饽。这两年来,公寓市场发展迅速,产品也在不断更新。从一开始普通的平层单室,到挑高loft,再到双钥匙设计,每一次产品的进步,都代表着市场的成熟,与投资收益的递增。如今,公寓市场又有了全新...

在住宅市场被上了“紧箍咒”之后,“多面手”公寓成了香饽饽。这两年来,公寓市场发展迅速,产品也在不断更新。从一开始普通的平层单室,到挑高loft,再到双钥匙设计,每一次产品的进步,都代表着市场的成熟,与投资收益的递增。

如今,公寓市场又有了全新的迭代之作——三钥匙产品!买一得三的超高性价比,已然超过了之前所有的公寓形态,成为业内颇为关注的“宠儿”。而这样的创新之作,就是由最会玩的项目——银城KINMA Q+社区倾力推出。

居住舒适*3 超强利用率实现三代同堂

所谓三钥匙产品,就是在双钥匙的基础上再升级。银城KINMA Q+社区三钥匙产品为4.8米挑高,分为上下两层,空间宽阔没有压抑感;户型面积从70平米秒变140平米、三室独立的立体空间,利用率实现3倍的提升。

(下层户型)

(上层户型)

楼下可做成空间更为宽敞的平层单套,客厅与卧室应有尽有;楼上户型还可分隔成从两间独立钥匙房,自配独立的楼梯、卫生间、厨房与储物空间,形成两个彼此私密的小天地。无论楼上楼下均采用落地窗,每个房间都能享受阳光清晨。

这样的配备,俨然三房小别墅的既视感!如若买来自住,一口气实现了三代同堂上下而居的美好愿景。长辈住楼下,空间宽敞明亮,一家人还能在客厅里其乐融融;孩子与父母住楼上,既能彼此靠近,又能享受各自的私密空间。至亲至爱都在身边,相互照顾又不相互打扰,简直绝配!

投资收益*3 一房三用实现超高回报

对于嗅觉敏锐的投资客而言,三钥匙产品无疑是个全新的投资亮点!双钥匙产品的在之前的销售中已经展现了惊人的爆发力;全新的三钥匙产品在私密性、设计感、空间搭配完全不输双钥匙,同时投资收益升级到3倍,怎么让人不心动!

(租金收益按照项目周边同品类产品预估,更多收益对比案例详情,敬请致电售楼处)

有人算过一笔账,同样是三室的配备,1套三钥匙总价<1套平层+1套LOFT/1套双钥匙;但从收益上来说,1套三钥匙租金收益>1套平层+1套LOFT/1套双钥匙。

就以银城KINMA Q+社区所在的城东板块为例。周边公寓类产品价格基本在平层4500元/月、loft挑高5000元/月。双钥匙产品上下分别租给两户,总计租金大约在5500元/月。而三钥匙产品的性价比整体升级,楼下平层面积较大,有希望可以租到6000元/月;楼上两个单间分别2500元/月,总体算下来一个月的租金能达到11000元/月,几乎是双钥匙产品的2倍!

如果你是房东,可以留下面积较宽敞的下层自己住,将楼上两间租给两户人家,自己也能享受简约生活,还能“躺着赚钱”,岂不快哉;或者三间租给三户客户,房东大人只要负责数钱就好;

如果你是旅店老板,可以拿下三钥匙产品,打造成特色民宿,不管是亲密好友,还是一家五口,或者只是独自旅行的背包族,都能在三钥匙的民宿中找到自己理想的栖居,不会相互打扰,也不会相离太远;

(示意图)

如果你是创业一族,三钥匙产品无疑是最省钱+最便捷的选址。楼下的空间用来接待客户与员工办公,楼上的一间用作独立工作室,留一间卧室给夜晚需要宁静与休息的自己。一套房子的钱,实现了工作与生活的完美结合……

不断给人惊喜的 是银城KINMA Q+社区的实力

三钥匙产品的面世,再一次让业界对银城KINMA Q+社区刮目相看——这真是一个脑洞大开的楼盘!细数下来,银城KINMA Q+社区给人的惊喜何止这一次。玩跨界、玩社群、玩智能化,加上先天交通优势、充足客群储备,更有银城超强的运营能力做后盾,银城KINMA Q+社区自身的实力让人不敢小觑!

● 交通配套:双地铁通达全城

银城KINMA Q+社区紧邻地铁金马路站,2号线、4号线近在咫尺,通达全城。都说地铁一响黄金万两,银城KINMA Q+社区坐享双地铁资源,不仅出行毫无障碍,也让未来房屋的升值提供了保障。

生活配套:银城“24H摩坊”随你嗨

90后想要的商业,能玩、能吃、能聊、能打游戏能交朋友、动静结合。“24H摩坊”应运而生。

作为KINMA Q+社区重要的商业配套和生活方案规划,“24H摩坊”将以约4000㎡“诚品书店”风格的客厅空间亮相,精粹13大商业配套,当当线下书店、轻食咖啡、K书室、社交洗衣房、24时健身房、烘焙房、电影院、游戏室……你想要的文艺清新、商务会谈、有氧运动、亲友畅玩,这里都有!

未来,“24H摩坊”以文创青年城市客厅为空间载体,打造文化交流空间、运动健康空间、时尚娱乐空间,呈现舒适、高性价比的居住空间和生活配套。用银城的话说,这里将是未来潮流生活方式体验场,将打造城东的文创潮趣新地标。

让业主感动的是,银城KINMA Q+社区以全自主运营的开发模式,为业主带来更全面的组合服务。除了Q+摩坊,银城还将实现自持Q+酒店,实现业态创新;

银城自主运营2000平的Q+众创空间,为青年创业一族提供起飞的平台;从买房开始,银城物业全程贴心服务,让业主没有后顾之忧,更是让资产的增值有了保障。

客源来源:大学城+双地铁超强流量

公寓出租,最关键的是要有充足的客源。而这也是银城KINMA Q+社区的长处之一。项目紧靠紫东创意园、马群科技园、徐庄软件园、紫金(玄武)科创园、仙林大学城。无论是上班一族,还是刚毕业寻求机会的大学生,都成群聚集在这一板块;居住、创业需求旺盛,给项目带来了源源不断的客户。

(紫东国际创意园)

同时,双地铁带来大量人流量,作为中转枢纽,银城KINMA Q+社区也是个租房住房的好地段。

智能互联:银城*腾讯的跨界火花

银城KINMA Q+社区与腾讯强强联手,为青年人全力打造的互联智慧社区。“七大互联”体系让线上直连线下,不管是联系物业,还是寻找小伙伴,吃喝玩乐或尊享的VIP服务,都能躺在家里、手机微信搞定!真正的智能时代,在这里已然上演。

优雅环境:最美就是推门而见的紫金山

城东的环境,南京人都知道。银城KINMA Q+社区坐落在紫金山旁,环境优美宜居。紫金山是南京城里的绿肺,最适合年轻人推开家门,清晨爬山看日出,或日落后慢跑呼吸新鲜空气,与城市共成长。

前期的产品已经很抢手,新产品出来后,银城KINMA Q+社区或许又要掀起一阵热风!据了解,项目目前在售3#楼挑高成品房,建筑面积约45㎡双钥匙,约62㎡loft,建筑面积约68-72㎡三钥匙产品;单价约2.8万/㎡—2.9万/㎡;1#平层成品房,面积段约37㎡/45㎡/62㎡,单价约1.8万/㎡—2万/㎡。

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