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郑州一女子通过易货公司买公寓,迟迟拿不到购房合同

2023-05-15 13:13:36 1097

摘要:顶端新闻记者 刘远怀“通过易货公司买公寓,每平米能抵两千元。”近日,郑州中牟的李女士向顶端新闻反映,她的女儿在易货公司的上述承诺下,购买了东亚金尊的一套公寓,合同签署大半年了,开发商却一直不给她。开发商郑州硕恒房地产开发有限公司回应采访时表...

顶端新闻记者 刘远怀

“通过易货公司买公寓,每平米能抵两千元。”近日,郑州中牟的李女士向顶端新闻反映,她的女儿在易货公司的上述承诺下,购买了东亚金尊的一套公寓,合同签署大半年了,开发商却一直不给她。

开发商郑州硕恒房地产开发有限公司回应采访时表示,李女士一方没有缴纳足额的首付款,所以不能给购房合同。

通过易货公司买公寓,合同迟迟没拿到

家住郑州中牟的李女士,几年前将家里的酒存到了一个名叫“中牟县壹分百货超市”的易货公司,价值约20万元。

去年年初,该易货公司告诉她购买郑州市东亚金尊的一套公寓,可以通过此前的易货里的资金抵扣一部分房钱,每平方米可以抵扣2000元。

2021年6月30日,李女士的女儿在易货公司的介绍下,通过一位房产中介人员陈先生的带领,到东亚金尊售楼部,缴纳了首付款、维修基金以及按揭费一万余元。

半个月后的7月14日,李女士的女儿在售楼部签订了购房合同,但合同签订后售楼部并没有给她一份。

如今,贷款已经还了大半年,属于李女士她们的合同,开发商却一直没有给她。“天天就让我们再交钱,啥也不让我们看。”李女士说。

首付款没交完,不能给合同

3月17日,顶端新闻记者和李女士一道,前往东亚金尊售楼部。主管售楼部销售工作的李经理表示,因为李女士她们的首付款没有交完,所以不能给她合同。在顶端新闻记者的坚持下,李经理拿出了购房合同,但禁止拍照复印。

购房合同显示,双方约定的首付款共计为151271元,缴纳比例为50%,付款时间为2021年7月9日。剩余的15万房款,则需要李女士的女儿进行银行贷款。

为什么李女士一方没有在2021年7月9日缴纳足额的首付款,开发商还要和她签购房合同?这其中是否有其他隐情?李经理称这些问题她不清楚,顶端新闻记者询问售楼部领导能否回答这些问题时,李经理回复说她就是领导。

李女士表示,经过这些天的思考,她已经对这个开发商不再信任决定退房。对此,李经理表示,退房有两种途径,一种是李女士一方起诉开发商,另一种是开发商起诉李女士一方。

李经理告诉顶端新闻记者,他们已经向李女士一方发了催款函,之后如果还是没有收到足额的首付款,将会进行起诉。

易货公司究竟有没有抵扣房款?

根据上述易货公司给李女士出示的证明,易货公司共计帮李女士抵扣了每平方米2000元,共计86000元的房款。

李女士她们购买的房子共计43平方米,根据合同约定,要向开发商缴纳151271元首付款和15万元银行贷款,共计301271元,折合每平方米约7000元。

东亚金尊的宣传广告显示,该楼盘每平方米的价格为6800元起。一销售平台上同样大小的房子,售价为约30万。

易货公司究竟有没有抵扣房款?易货公司“中牟县壹分百货超市”负责人叶经理接受采访时表示,已经按照每平方米2000元进行了抵扣,至于具体的情况需要询问房产中介。

带李女士的女儿看房的陈先生则告诉顶端新闻记者,具体的价格需要问售楼部。

东亚金尊售楼部李经理则表示,他们只根据合同的约定收取约30万元的房款,“房款就是房款,跟易货公司没有任何关系。”李经理进一步透露,该售楼部与分销公司有合作,而易货公司和分销公司又有合作。

经过一系列的了解,李女士意识到易货公司并没有帮忙抵扣房款,仅仅作为中介将其介绍到了售楼部。“当时签合同的时候我没来,让妞自己来的。”李女士说,她已经决定要解除购房合同,并向易货公司追回自己的损失。

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