摘要：来源：阜阳微楼市颍东虽然与老城区仅一道颍河之隔但一直被大家认为偏僻但是近年来，颍东区的城市建设加快城市面貌发生巨变撑起了颍东人满满的“ 幸福感”今年来颍东土拍也异常火爆...3月 颍东土拍刷新颍东楼面价3月5日阜阳土拍，颍东区【2017】-...
来源：阜阳微楼市
颍东
虽然与老城区仅一道颍河之隔
但一直被大家认为偏僻
但是近年来，颍东区的城市建设加快
城市面貌发生巨变
撑起了颍东人满满的“ 幸福感”
今年来
颍东土拍也异常火爆...
3月 颍东土拍刷新颍东楼面价
3月5日阜阳土拍，颍东区【2017】-40号地块由安徽平和置业以570万/亩，总价41131.77万元竞得该地块，楼面价3717元/㎡，刷新了颍东的最高楼面价，突破了历史的最高值。
根据经验估算，一个净利润为10%的房地产项目，其售价约为楼面价的2.5倍，3717X2.5=9292.5元。
颍东二手房房价一年涨1245元/㎡
回顾颍东去年6月份的二手房房价趋势，当时房价均价在7137元/m²，而现在颍东二手房房价已经突破到了8382元/m²，一年的时间涨了1245元/m²，对于整个阜阳来说，也是相当惊人的速度。
至于原因，相信大家都能猜到的，今年来阜阳的发展规划已经渐渐偏向于颍东，再加上各种政策的扶持，颍东房价的上涨不难想象。
事实上，在颍东新城区，围绕着岳家湖公园，公建类、民生工程项目还有很多。在公园北侧，规划建设颍东区公、检、法大楼；在东侧，规划建设五星级酒店及城市综合体、阜阳肿瘤医院新区；南侧目前已经建设和正在布局颍东中医院、阜阳十中新校区、颍东体育中心；在西侧，除了已经建成十一中新校区，还将建设颍东科创中心……
颍东房价上涨有这些原因商业发展集中
5月初国土资源局拍卖信息，七(幅)地块将以拍卖方式出让国有建设用地使用权，总面积超过1000亩土地将集中出让，主要集中在颍东区。
根据拍卖要求可知，颍东将在东盛路南侧众兴路西侧，建设面积不少于5万m²大型商业综合体，引进大型超市（主板上市公司），额外再配建一所不少于18个班幼儿园。
颍东王楼路南侧规划辛桥路东侧，建设面积不少于5万m²大型商业综合体，引进大型超市（主板上市公司），额外再配建一所不少于18个班的幼儿园，还将建一所不少于36个班的小学、18个班的初中。
教育兴起
颍东的教育今年来也蓬勃发展，规划建设幸福学校、成效中学新校区。即将完工的十一中新校区、十中新校区学校。教育的资源兴盛，对颍东的发展也将是一个助力。
路网交通建设发展迅速
今年实施道路项目30个，完成投资20亿元新城区路网工程PPP项目，辛桥路、颍河东路等，8条道路建成通车，发展大道、临济北路，济河湾西路3条道路加快实施。
新老城区路网工程骆庄路，曙光路、亳州路、临济南路，众兴南路下穿铁路等18条道路完工，配合做好三角洲大桥、骆家沟路大桥，颍河东路上跨铁路建设。
两条地铁线经过颍东
根据《阜阳市综合交通枢纽规划》，未来阜城将增设三条地铁线路，一条轻轨线路，三条地铁线路中有两条都经过颍东，其中轨道交通一号线，连接阜阳两大车站，颍东将可以乘地铁直达高铁西站。
今年以来，颍东乡镇拆迁较多
今年以来，阜阳乡镇的拆迁一直较多，根据，颍东区今年的规划，颍东区将加快棚户区改造，启动实施胡桥片区、张北片区、訾营片区，东平化庄片区等剩余棚户区改造项目，今年将完成征迁150万㎡以上。对于拆迁户来说，会倾向于在颍东买房。
颍东的发展越来越好爱琴海城市综合体、济河未来城商业综合体开建。
安建枫林源筑综合体、丽丰城市综合体开建。
同昇玫瑰庄园城市综合体、纵联天御商业一条街开建。
颍东金融街、阜阳老子街项目将陆续开建！
近年来，
颍东区绿化、路网、城建
商业、公园、医院、学校......
可说大手笔频出！
颍东的未来，令人羡慕
未来的颍东区，会发展得越来越好！
